L’avis de valeur est une évaluation de la valeur marchande d’un bien immobilier à un certain moment de son existence. L’estimation en question est réalisée par un professionnel du domaine de l’immobilier et est différente de l’expertise immobilière qui est très précise. L’avis de valeur vous permet juste d’obtenir une fourchette de prix recommandés auxquels vous pourrez vendre votre bien. Pour obtenir un avis de valeur, il faut réaliser un certain nombre d’opérations pouvant aller de la visite de l’immeuble à la collecte d’informations le concernant en passant par une prospection inhérente au marché immobilier.
A quoi vous sert l’avis immobilier ?
Pour en savoir plus sur l’avis de valeur, il faut déjà saisir de façon exacte le processus de son élaboration. L’agent immobilier prend en compte plusieurs constantes. Il va au delà du prix du m2 pour donner son estimation. Cette information va juste lui servir de base lorsqu’il s’agira d’impliquer les autres données pour déterminer la valeur de votre immeuble. Il va s’intéresser à l’emplacement de ce dernier, à la qualité de vie du milieu dans lequel il est localisé, à l’âge du bien ainsi qu’à ses matériaux de construction. Ces éléments sont mentionnés dans l’avis de valeur de la maison ou de l’appartement en plus du délai de vente estimé et de la description de la clientèle.
Comment bien se servir de l’avis de valeur ?
Loin d’être qu’une simple recommandation, l’avis de valeur vous donne droit à toute une panoplie d’avantages. En effet, il vous permet d’aliéner votre bien au juste prix en tenant compte des réalités concernant le marché et les acheteurs. Également, lorsque votre transaction est ralentie, l’avis de valeur vous est d’une grande aide. En vous conseillant sur votre bien, le professionnel de l’immobilier vous dote des atouts nécessaires pour réussir votre vente dans les meilleures conditions. L’avis de valeur n’est pas obligatoire mais il est plus que nécessaire pour tout vendeur désireux de réaliser son opération à un prix juste.
