Comment se passe le bail de la location meublée à Strasbourg ?
Si vous êtes propriétaire ou futur locataire d’une location meublée à Strasbourg, il faut savoir qu’il y a des conditions lors de la signature du bail.
En effet, même si la signature du bail d’une location meublée a beaucoup de similitudes avec un bail de location de logement nu ou vide, il vous faudra connaître certains points.
Quelles sont les conditions pour une location meublée à Strasbourg ?
La location d’un appartement meublé devra passer par des conditions, et cela, selon, la qualité du futur locataire et le propriétaire.
Le locataire aura les mêmes règles que lorsqu’il devra rechercher un logement vide. De ce côté, il y a aucune différence, si ce n’est que le loyer de la location meublée sera de 15 à 30 % plus élevé, sauf si le logement meublé est situé dans une zone pas très recherchée ou à difficultés.
Le bailleur d’un logement loué meublé à Strasbourg le louera donc plus cher, et se montrera plus exigeant pour les revenus. Quant au bailleur, il aura des conditions différentes par rapport à celles qu’il aurait pu avoir s’il avait loué un logement vide.
Un logement meublé étant un logement qui contient des meubles, alors les règles fixées sont de prévoir une liste de ce que contiendra exactement le logement en termes de mobilier et d’ameublement, surtout si ce logement sert de résidence principale et non pas de résidence secondaire ou saisonnière.
En cas de la non-présence de tous les meubles, alors le bail pourra être requalifié, mais seulement après que le locataire soit rentré dans les lieux, mais le bail de location ne portera pas la mention meublé, mais vide. Le tribunal d’instance se chargera du cas.
Comment doit être un logement meublé à Strasbourg ?
Un logement de location meublé à Strasbourg se doit d’être décent, ce qui est la moindre des choses.
Le minimum de la surface d’un logement meublé mis à la location à Strasbourg doit être de 9 m².
Mais il devra également respecter un minimum de commodités, comme :
- Les points d’eau (salle de bain, sanitaire, évier) ;
- Des pièces bien aérées ;
- Et des pièces qui peuvent avoir accès à la lumière du jour ;
- Ne doit pas présenter de risques pour les locataires ;
- La surface habitable doit être égale à 20 m3, en volume.
Il faudra ajouter d’autres critères comme l’accès à l’eau chaude et froide, les sanitaires séparés de la cuisine.
Comment meubler un logement destiné à une location meublée à Strasbourg ?
Voici une liste d’astuces, afin de rendre votre appartement à la location meublée, plus attrayant.
- Privilégiez les meubles qui sont durables et solides ;
- Choisissez du mobilier facile d’entretien ;
- Les appareils de l’électroménager se devront d’être simple d’utilisation ;
- Ne pas prendre du mobilier ou appareils bas de gamme ;
- Le mobilier sera assorti ;
- Vous pourrez ajouter quelques décorations qui ne cassent pas facilement (lampes, cadres).
Aussi, privilégiez une vaisselle facile à trouver, au cas où il arrive de la casse, en effet, les locataires pourront la remplacer aussitôt, sans avoir besoin de faire le tour de la ville, ou de passer des heures sur Internet à chercher. Une vaisselle de couleur unie, fera parfaitement l’affaire.
Combien coûte une location meublée à Strasbourg et sur quel site la trouver ?
Si vous êtes à la recherche d’une location meublée à Strasbourg, voici quelques sites qui pourront vous guider :
- Gestion immobilière Strasbourg ;
- City résidence ;
- Se loger ;
- Morning croissant.
Quant au prix du m² pour une location d’appartement meublé à Strasbourg, il se situera autour de :
- 22,19 euros/m² pour 1 pièce ;
- 14,57 euros/m² pour un 2 pièces ;
- Et 13,50 euros/m² pour un 3 pièces.
Le prix d’un appartement meublé à Strasbourg est de 744 euros par mois, c’est un prix moyen.
Vous pourrez trouver plus cher et moins cher, dans la périphérie de la ville, ou dans des quartiers huppés.