Investir dans l’immobilier a toujours été une excellente façon de diversifier ses actifs et de générer des revenus passifs. Il existe également plusieurs avantages fiscaux disponibles pour les propriétaires immobiliers, notamment les crédits d’impôt liés à l’investissement immobilier (CII). Ces crédits d’impôt peuvent vous aider à réduire votre facture fiscale et à augmenter vos profits. Dans cet article, nous allons examiner en détail ce que sont les CII et comment ils peuvent vous aider.
Qu’est-ce qu’un crédit d’impôt lié à l’investissement immobilier ?
Un CII est une déduction fiscale spécifique qui permet aux propriétaires immobiliers de réduire leur impôt sur le revenu. Les crédits sont accordés aux contribuables qui ont investi dans des biens immobiliers, tels que des appartements, des maisons ou des terrains. Les contribuables peuvent recevoir jusqu’à 15 % du montant total investi dans un bien immobilier sous forme de crédit d’impôt.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Les crédits d’impôt liés à l’investissement immobilier sont souvent offerts par le gouvernement local et peuvent être utilisés pour réduire le montant imposable des gains en capital sur un bien immobilier. Par exemple, si vous achetez un appartement pour 500 000 $ et que votre montant imposable est de 150 000 $, vous pouvez utiliser un CII pour réduire ce montant imposable à 135 000 $. En conséquence, vous économisez 15 000 $ en impôts.
Quels types de CII sont disponibles ?
Les CII varient selon la région et le type d’investissement immobilier. La plupart des États offrent des crédits pour les propriétaires immobiliers qui investissent dans des biens résidentiels, commerciaux ou agricoles. Certains États offrent également des incitations fiscales supplémentaires aux investisseurs qui développent ou rénovent des biens immobiliers.
Comment puis-je obtenir un CII ?
La meilleure façon de savoir si vous pouvez obtenir un crédit d’impôt lié à l’investissement immobilier est de contacter votre comptable ou votre conseiller fiscal. Votre comptable ou conseiller fiscal sera en mesure de vérifier si vous êtes admissible à un tel programme et vous expliquera le processus pour y accéder. Une fois que vous avez reçu votre CII, il est important de rappeler que le montant ne doit pas dépasser le montant total payé pour votre investissement immobilier.
Conclusion
Les CII peuvent être une source importante de revenus supplémentaires pour les propriétaires immobiliers et peuvent aider à réduire considérablement la facture fiscale annuelle. Si vous songez à acheter un bien immobilier ou si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier, il est important que vous preniez contact avec votre comptable ou conseiller fiscal afin de déterminer si vous êtes admissible aux différents types de crédits disponibles.
