Face à la crise sanitaire, beaucoup de gens se demandent s’il est intéressant d’investir dans l’immobilier locatif. Pour certains, le secteur mobilier constitue le meilleur moyen d’investir leur argent. D’autres pensent que la mise en location d’un bien immobilier présente des risques assez élevés. En France, il faut vérifier la rentabilité de la location d’un appartement avant tout achat.
Actualité immobilière : une ressource à ne pas négliger
L’augmentation des prix des appartements permet aux investisseurs de faire des bénéfices de manière significative. Cela leur aide à la perception des loyers ainsi qu’à la prise de valeur de leur appartement. En effet, outre les revenus fonciers, ils peuvent profiter d’une plus-value, lors de la revente. Pendant la hausse considérable des prix, la grande majorité des investisseurs français s’orientent vers le secteur immobilier. Ils s’investissent dans des appartements ainsi que des studios afin de faire un maximum de profit. L’achat d’appartement France pour une location devient alors une tendance afin de percevoir des loyers de façon régulière.
Malgré ce contexte, la rentabilité varie en fonction d’une zone à l’autre. Pour certaines, en particulier les grandes villes, la situation actuelle oblige les investisseurs à faire face à des situations embarrassantes. Ils sont confrontés à des cycles baissiers de manière aléatoire, qui provoquent une incertitude. Pour les petites et les moyennes villes, il s’agit d’une opportunité unique.
La revente d’un appartement : les risques relatifs à la perte
Suite à la hausse considérable des prix des appartements de 1998 à 2008, le secteur immobilier français a connu une crise. Une baisse significative a été constatée de 2008 à 2010. À la suite d’un rebond en 2011, une forte baisse a été encore observée de 2012 à 2016, en particulier dans les appartements. Depuis 2017, les choses ont changé, car les grandes villes ont connu une forte augmentation des prix. Ce 2021, on ne s’attendait pas à ce que les choses connaissent encore un changement radical. C’est en raison de la présence de la crise sanitaire incessante qui est susceptible de présenter des risques pour la revente.
En effet, pour ceux qui envisagent d’investir dans un appartement afin de le louer, ils ne doivent pas penser à la revente. C’est parce qu’ils risquent de faire face à une perte énorme, que ce soit à court ou à moyen terme.
L’achat pour location : la perspective de rentabilité
Il faut réfléchir à deux fois avant de procéder à l’achat d’un appartement pour sa mise en location à long terme. Cela consiste en des mesures et de la rentabilité du projet locatif. Certains paramètres sont à tenir compte, notamment :
- La rentabilité face aux risques : en tenant compte de la hausse des prix immobiliers actuels, on doit choisir les appartements qui apportent le meilleur rendement possible
- Le choix d’une zone stratégique : face à la probabilité considérable de la perte de valeur actuelle, il est plus judicieux d’opter pour un seuil de rentabilité élevé. Cela requiert la comparaison de chaque ville
- La réduction des impôts : cela se prophète par la défiscalisation des investissements immobiliers
