En quoi consiste la location meublée ?

Généralement, l’investissement immobilier privilégié par beaucoup de personnes aujourd’hui consiste en l’achat et en la mise en location d’un bien immobilier. Ce bien immobilier peut être une maison, un bâtiment, un local, un garage, etc. Dans le cas de la location d’une maison ou d’une résidence, on distingue deux formes de location. La première et la plus connue est la location vide, qui consiste à louer à une personne une maison vide qu’il se chargera lui-même de meubler avec ses propres moyens ou affaires. La deuxième et la moins répandue est la location meublée. Bien qu’elle ne soit pas si fréquente, elle constitue également une opportunité d’investissement intéressante. Découvrez dans cet article l’essentiel à savoir sur les locations meublées et leurs avantages.

À quelle condition une résidence peut être considérée comme mise en location meublée ?

Une location meublée consiste à louer à un locataire, une maison ou une résidence contenant déjà les meubles dont il a besoin pour se sentir à l’aise. Le locataire n’a donc plus besoin de déménager toutes ses affaires avant de venir habiter dans la maison. Avant qu’une maison ou résidence soit considérée au regard de la loi comme mise en location meublée, elle doit forcément contenir un nombre minimum de meubles. Ces meubles sont : un lit et des couvertures, des rideaux et volets, un four à micro-onde, une cuisinière, un réfrigérateur ainsi qu’un congélateur, une vaisselle, le matériel de cuisine, une table, des chaises, des lampes, des étagères et matériaux d’entretien de la résidence.

Quels types de bail possibles pour une location meublée ?

Nous avons deux catégories de location meublée : la location meublée d’habitation et celle de tourisme. Chacune de ces catégories possède ces propres formes de contrat de location, encore appelé bail. Pour la location meublée d’habitation, on distingue deux formes de bail : le bail classique et celui de mobilité. N’importe qui peut devenir locataire avec un bail classique, ce qui n’est pas possible avec le bail de mobilité. Avant de signer un bail de mobilité, le locataire doit être soit en formation, en stage, en mutation ou en mission temporaire professionnelle, etc. De plus, la durée du bail classique est de minimum 1 an tandis que celle du bail de mobilité varie de 1 mois à 10 mois au maximum. La location meublée touristique a également deux régimes : la location meublée professionnelle (LMP) et la location meublée non professionnelle (LMNP).

Quels sont les avantages de la location meublée ?

Vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages si vous décidez de vous lancer dans la location meublée. D’abord, le prix de loyer d’une résidence meublée est largement supérieur à celui d’une résidence vide. Vous gagnez donc plus en louant une résidence meublée. Ensuite, la souplesse du bail de location de ces résidences vous facilite beaucoup de choses : vous pouvez réviser vos loyers plus souvent, faire souvent des travaux sur la résidence, changer rapidement et vite de locataire. Enfin, la demande en location meublée croît de plus en plus vite, surtout dans les grandes villes. C’est alors une opportunité à saisir absolument.